Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 52

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.532.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden jan. 2018
1,2M4,1M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20184.500.000 kr.30. nov. 202110.800.000 kr.I dag · vores estimat12.532.761 kr.Markedet · 19921.398.216 kr.Markedet · 19931.390.488 kr.Markedet · 19941.230.960 kr.Markedet · 19951.710.280 kr.Markedet · 19961.738.984 kr.Markedet · 19972.026.760 kr.Markedet · 19982.093.920 kr.Markedet · 19992.619.424 kr.Markedet · 20003.161.672 kr.Markedet · 20013.015.208 kr.Markedet · 20022.825.688 kr.Markedet · 20032.897.080 kr.Markedet · 20043.571.072 kr.Markedet · 20054.312.592 kr.Markedet · 20066.294.824 kr.Markedet · 20075.931.424 kr.Markedet · 20085.393.040 kr.Markedet · 20094.189.312 kr.Markedet · 20103.987.648 kr.Markedet · 20115.193.584 kr.Markedet · 20124.337.064 kr.Markedet · 20134.489.048 kr.Markedet · 20145.157.336 kr.Markedet · 20156.334.936 kr.Markedet · 20166.378.360 kr.Markedet · 20176.794.384 kr.Markedet · 20187.073.880 kr.Markedet · 20197.394.224 kr.Markedet · 20208.077.968 kr.Markedet · 20218.284.416 kr.Markedet · 20228.620.216 kr.Markedet · 20239.402.952 kr.Markedet · 20248.856.104 kr.Markedet · 202510.775.408 kr.Markedet · 202612.745.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.532.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.500.000 kr.
  • 1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²116 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²104 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²407 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²291 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²128 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²326 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²162 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²162 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²257 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²97 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden