Søndervejen 38, Hokkerup

Villa · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².2.201.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.770.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	25 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	820 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,0 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	2,8 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	3,1 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	3,6 km	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	3,3 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	3,1 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	3,6 km	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu