Søndervejen 4, Hokkerup

Villa · 189 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 5.324 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.733 kr/m².2.355.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.448.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1471,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 155.801 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 155.801 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet155.801 kr.
okt.Ejerskifte155.801 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	815 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	299 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,3 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,0 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	3,2 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	3,2 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	956 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,2 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	2,1 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,6 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu