Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 31

Villa · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.172 kr/m².6.551.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.706.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden okt. 2022
302k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20225.750.000 kr.I dag · vores estimat5.706.069 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993675.900 kr.Markedet · 1994640.440 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 19961.023.660 kr.Markedet · 19971.007.370 kr.Markedet · 1998621.990 kr.Markedet · 1999748.350 kr.Markedet · 20001.030.860 kr.Markedet · 20011.240.650 kr.Markedet · 20021.493.010 kr.Markedet · 20031.235.880 kr.Markedet · 20041.389.330 kr.Markedet · 20052.035.620 kr.Markedet · 20062.431.530 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.987.730 kr.Markedet · 20092.102.760 kr.Markedet · 20102.247.210 kr.Markedet · 20112.554.380 kr.Markedet · 20122.232.810 kr.Markedet · 20132.372.130 kr.Markedet · 20142.475.000 kr.Markedet · 20152.586.420 kr.Markedet · 20162.977.470 kr.Markedet · 20173.165.300 kr.Markedet · 20183.418.560 kr.Markedet · 20193.304.530 kr.Markedet · 20204.063.770 kr.Markedet · 20214.708.080 kr.Markedet · 20225.099.400 kr.Markedet · 20233.891.510 kr.Markedet · 20244.970.160 kr.Markedet · 20255.769.990 kr.Markedet · 20266.369.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.706.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²446 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²28 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²392 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²249 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²300 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²175 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²193 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²288 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²33 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²136 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden