Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 37

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.249.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden nov. 2017
486k3,6M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.495.000 kr.I dag · vores estimat7.249.030 kr.Markedet · 19921.017.610 kr.Markedet · 19931.088.950 kr.Markedet · 19941.031.820 kr.Markedet · 1995885.805 kr.Markedet · 19961.649.230 kr.Markedet · 19971.622.985 kr.Markedet · 19981.002.095 kr.Markedet · 19991.205.675 kr.Markedet · 20001.660.830 kr.Markedet · 20011.998.825 kr.Markedet · 20022.405.405 kr.Markedet · 20031.991.140 kr.Markedet · 20042.238.365 kr.Markedet · 20053.279.610 kr.Markedet · 20063.917.465 kr.Markedet · 20074.350.000 kr.Markedet · 20084.813.565 kr.Markedet · 20093.387.780 kr.Markedet · 20103.620.505 kr.Markedet · 20114.115.390 kr.Markedet · 20123.597.305 kr.Markedet · 20133.821.765 kr.Markedet · 20143.987.500 kr.Markedet · 20154.167.010 kr.Markedet · 20164.797.035 kr.Markedet · 20175.099.650 kr.Markedet · 20185.507.680 kr.Markedet · 20195.323.965 kr.Markedet · 20206.547.185 kr.Markedet · 20217.585.240 kr.Markedet · 20228.215.700 kr.Markedet · 20236.269.655 kr.Markedet · 20248.007.480 kr.Markedet · 20259.296.095 kr.Markedet · 202610.261.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.249.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²285 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²380 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²267 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²393 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²342 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²83 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²100 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²299 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²356 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²253 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden