Søndervigvej 39

Villa · 146 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.389.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,15 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.477.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel1.477.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	310 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	405 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	292 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	419 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	368 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	107 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	124 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	273 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	278 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	330 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu