Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 42

Villa · 195 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.061 kr/m².7.438.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.993.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden aug. 2021
654k4,9M9,1M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.650.000 kr.30. nov. 20237.350.000 kr.I dag · vores estimat9.993.692 kr.Markedet · 19921.368.510 kr.Markedet · 19931.464.450 kr.Markedet · 19941.387.620 kr.Markedet · 19951.191.255 kr.Markedet · 19962.217.930 kr.Markedet · 19972.182.635 kr.Markedet · 19981.347.645 kr.Markedet · 19991.621.425 kr.Markedet · 20002.233.530 kr.Markedet · 20012.688.075 kr.Markedet · 20023.234.855 kr.Markedet · 20032.677.740 kr.Markedet · 20043.010.215 kr.Markedet · 20054.410.510 kr.Markedet · 20065.268.315 kr.Markedet · 20075.850.000 kr.Markedet · 20086.473.415 kr.Markedet · 20094.555.980 kr.Markedet · 20104.868.955 kr.Markedet · 20115.534.490 kr.Markedet · 20124.837.755 kr.Markedet · 20135.139.615 kr.Markedet · 20145.362.500 kr.Markedet · 20155.603.910 kr.Markedet · 20166.451.185 kr.Markedet · 20176.858.150 kr.Markedet · 20187.406.880 kr.Markedet · 20197.159.815 kr.Markedet · 20208.804.835 kr.Markedet · 202110.200.840 kr.Markedet · 202211.048.700 kr.Markedet · 20238.431.605 kr.Markedet · 202410.768.680 kr.Markedet · 202512.501.645 kr.Markedet · 202613.799.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.993.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²87 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²84 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²215 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²121 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²103 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²230 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²181 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²67 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²455 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²243 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden