Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 65

Rækkehus · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.547 kr/m².4.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.230.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,66 pct. siden dec. 2003
312k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20031.299.000 kr.I dag · vores estimat4.230.287 kr.Markedet · 1992455.580 kr.Markedet · 1993415.500 kr.Markedet · 1994493.860 kr.Markedet · 1995450.660 kr.Markedet · 1996577.440 kr.Markedet · 1997610.140 kr.Markedet · 1998668.160 kr.Markedet · 1999882.120 kr.Markedet · 2000801.960 kr.Markedet · 2001934.860 kr.Markedet · 20021.025.700 kr.Markedet · 20031.083.360 kr.Markedet · 20041.375.440 kr.Markedet · 20051.492.080 kr.Markedet · 20062.102.640 kr.Markedet · 20071.602.720 kr.Markedet · 20081.484.460 kr.Markedet · 20091.362.660 kr.Markedet · 20101.615.380 kr.Markedet · 20111.289.400 kr.Markedet · 20121.522.860 kr.Markedet · 20131.500.000 kr.Markedet · 20141.833.360 kr.Markedet · 20152.157.900 kr.Markedet · 20162.172.420 kr.Markedet · 20171.649.280 kr.Markedet · 20182.805.540 kr.Markedet · 20192.703.480 kr.Markedet · 20202.885.640 kr.Markedet · 20213.274.680 kr.Markedet · 20223.933.360 kr.Markedet · 20233.501.000 kr.Markedet · 20243.281.340 kr.Markedet · 20253.657.900 kr.Markedet · 20265.008.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
1.299.000 kr.
I dag · vores estimat
4.230.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²8 m02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²91 m21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²118 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²52 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²110 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²72 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²50 m31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²50 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,0 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Vanløse Allé 40G
2720 Vanløse		42 m²2,0 km09-04-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden