Søndervigvej 97

Rækkehus · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.418 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.333.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	103 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	101 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	116 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	106 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Søndervigvej 83 2720 Vanløse	60 m²	55 m	21-10-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Søndervigvej 67 2720 Vanløse	60 m²	111 m	02-07-2026	5.300.000 kr.	88.333 kr./m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	1,1 km	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	1,3 km	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	1,3 km	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	1,3 km	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu