Søndre Alle 34B, Rønne

Villa · 196 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 520 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 196 m².2.928.828 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.717.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	107 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	74 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	208 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	355 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Askeløkken 1, Rønne 3700 Rønne	190 m²	388 m	04-05-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	113 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Bøgeløkken 10, Rønne 3700 Rønne	188 m²	474 m	31-07-2026	2.285.000 kr.	12.154 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	728 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Askeløkken 10B 3700 Rønne	185 m²	474 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	540 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu