Søndre Alle 39, Rønne

Villa · 210 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 210 m².3.138.030 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.826.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte2.997.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	203 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	139 m	12-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	139 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	242 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	70 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	216 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	718 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	998 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	113 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	592 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu