Storegade 70, 3700 Rønne — Villa · 284 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 17.251 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.985 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.072.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 38, Rønne 3700 Rønne	376 m²	260 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	6.649 kr./m²
Storegade 67, Rønne 3700 Rønne	180 m²	11 m	27-06-2024	4.060.000 kr.	22.556 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	382 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	763 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	682 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	826 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	665 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	436 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	565 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	1,5 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu