Søndre Alle 49, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 131 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 131 m².1.957.533 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.979.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.725.000 kr.
1979Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	325 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	183 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	124 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	46 m	12-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	46 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	91 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Tyttebærløkken 12, Rønne 3700 Rønne	129 m²	706 m	26-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Egeløkken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	470 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Nellikeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	133 m²	909 m	04-09-2025	1.963.000 kr.	14.759 kr./m²
Storegade 19, Rønne 3700 Rønne	131 m²	1,1 km	17-04-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu