Søndre Bækvej 3, Radsted, 4990 Sakskøbing — Landejendom · 263 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 40.549 m², 11 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 40549 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.106 kr/m².7.533.333 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.675.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	1,4 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted 4990 Sakskøbing	247 m²	3,4 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	6.073 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	734 m	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	2,7 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	6,3 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	7,0 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	4,7 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	6,5 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	6,4 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu