Søndre Byvej 21A, Jersie

Rækkehus · 196 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 1.997 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.577 kr/m².4.245.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.024.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2C, Solrød 2680 Solrød Strand	194 m²	1,5 km	13-10-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Majengen 7, Jersie 2680 Solrød Strand	111 m²	412 m	29-08-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Østre Frihedsvej 13A 2680 Solrød Strand	215 m²	3,3 km	20-12-2023	8.250.000 kr.	38.372 kr./m²
Klosterparken 39 2680 Solrød Strand	151 m²	2,5 km	10-12-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Fredensbovej 11C 2680 Solrød Strand	160 m²	3,0 km	25-11-2025	6.475.000 kr.	40.469 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	2,5 km	16-10-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	2,5 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	2,5 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	2,6 km	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	2,6 km	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu