Søndre Landevej 152, Aaker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.850 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.418 kr/m².2.492.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.024.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 120, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	1,7 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	516 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	922 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	922 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	716 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	531 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,8 km	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,8 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	4,0 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	4,4 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu