Søndre Mosevej 13, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.590 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 138 m².1.758.810 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.597.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,69 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	128 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	224 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	523 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	760 m	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	446 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	221 m	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	299 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	133 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	566 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	511 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu