Søndre Røsevej 24

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.604 kr/m².5.776.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering9.348.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.348.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.745.000 kr.
2021sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.095.000 kr.
Ombygning
2018nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	20 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	166 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	362 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	344 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	399 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	539 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	524 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	437 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	698 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	816 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu