Søndre Ryevej 4, Torkilstrup

Villa · 210 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.574 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².3.040.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.839.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet3.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	636 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	725 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	576 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	746 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	522 m	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	738 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	794 m	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	575 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	1,3 km	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Elmevænget 9, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	186 m²	682 m	02-07-2026	3.415.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu