Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Søndre Skadsvej 31

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
933 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².2.012.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.965.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden sep. 2014
158k742k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2014970.000 kr.14. nov. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.965.158 kr.Markedet · 1992794.070 kr.Markedet · 1993559.136 kr.Markedet · 1994950.808 kr.Markedet · 1995919.668 kr.Markedet · 1996996.307 kr.Markedet · 19971.134.361 kr.Markedet · 19981.057.376 kr.Markedet · 19991.199.582 kr.Markedet · 20001.419.119 kr.Markedet · 20011.417.562 kr.Markedet · 20021.151.834 kr.Markedet · 20031.209.789 kr.Markedet · 20041.226.051 kr.Markedet · 20051.329.332 kr.Markedet · 20061.414.967 kr.Markedet · 20071.675.159 kr.Markedet · 20081.876.012 kr.Markedet · 20092.019.429 kr.Markedet · 20101.806.120 kr.Markedet · 20111.408.220 kr.Markedet · 20121.871.168 kr.Markedet · 20131.826.880 kr.Markedet · 20141.752.663 kr.Markedet · 20151.873.417 kr.Markedet · 20161.772.385 kr.Markedet · 20172.209.902 kr.Markedet · 20181.780.862 kr.Markedet · 20191.774.634 kr.Markedet · 20201.869.092 kr.Markedet · 20212.107.313 kr.Markedet · 20222.141.740 kr.Markedet · 20232.277.372 kr.Markedet · 20242.035.345 kr.Markedet · 20252.157.137 kr.Markedet · 20262.359.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
970.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Skadsvej 25
6705 Esbjerg Ø		100 m²55 m18-04-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²334 m10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²283 m15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²303 m09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Augustvej 6, Andrup
6705 Esbjerg Ø		173 m²1,5 km16-07-20243.440.000 kr.19.884 kr./m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²348 m12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup
6705 Esbjerg Ø		170 m²1,5 km11-09-20241.687.000 kr.9.924 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup
6705 Esbjerg Ø		170 m²1,6 km24-07-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Ledvænget 31, Skads
6705 Esbjerg Ø		136 m²68 m01-05-20241.248.000 kr.9.176 kr./m²
Decembervej 2, Andrup
6705 Esbjerg Ø		186 m²1,2 km18-04-20241.975.000 kr.10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden