Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Søndre Skovvej 39, Høve Strand

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.180 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.307 kr/m².2.600.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.454.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,38 pct. siden apr. 2017
112k992k1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017622.207 kr.14. apr. 20222.200.000 kr.14. mar. 20253.630.000 kr.I dag · vores estimat2.454.686 kr.Markedet · 1992594.900 kr.Markedet · 1993727.650 kr.Markedet · 1994677.400 kr.Markedet · 1995746.100 kr.Markedet · 1996711.750 kr.Markedet · 19971.009.650 kr.Markedet · 1998709.050 kr.Markedet · 1999598.500 kr.Markedet · 2000368.850 kr.Markedet · 20011.021.200 kr.Markedet · 20021.375.200 kr.Markedet · 20031.231.350 kr.Markedet · 2004174.300 kr.Markedet · 2005920.700 kr.Markedet · 20062.057.550 kr.Markedet · 20071.755.000 kr.Markedet · 20081.577.100 kr.Markedet · 20091.534.050 kr.Markedet · 20101.367.250 kr.Markedet · 20111.370.850 kr.Markedet · 20121.137.450 kr.Markedet · 2013878.400 kr.Markedet · 20141.223.850 kr.Markedet · 2015827.250 kr.Markedet · 20161.120.500 kr.Markedet · 20171.518.150 kr.Markedet · 20181.461.900 kr.Markedet · 20191.499.850 kr.Markedet · 20201.996.650 kr.Markedet · 20211.687.950 kr.Markedet · 20221.971.450 kr.Markedet · 20232.130.150 kr.Markedet · 20241.759.200 kr.Markedet · 20251.949.250 kr.Markedet · 20261.451.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
622.207 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte622.207 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asnæs Lyngvej 1
4550 Asnæs		136 m²870 m21-08-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Stenbjergvej 21
4550 Asnæs		154 m²1,8 km17-02-20252.400.000 kr.15.584 kr./m²
Høve Klitbo 26
4550 Asnæs		137 m²1,3 km09-11-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Stenbjergvej 34
4550 Asnæs		131 m²1,1 km09-12-20244.300.000 kr.32.824 kr./m²
Ahornvej 6, Høve
4550 Asnæs		130 m²1,5 km23-06-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk
4550 Asnæs		144 m²2,7 km23-09-20243.600.000 kr.25.000 kr./m²
Hasselvænget 36
4550 Asnæs		151 m²3,0 km11-11-20242.050.000 kr.13.576 kr./m²
Stærgårdsvangen 31
4550 Asnæs		154 m²2,9 km29-10-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Elmebakken 36
4550 Asnæs		145 m²2,8 km08-10-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Tjørnevænget 7
4550 Asnæs		150 m²3,3 km29-09-20242.300.000 kr.15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden