Søndre Strandvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 11.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.151.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	356 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	677 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skansevej 4 8400 Ebeltoft	145 m²	336 m	21-09-2025	3.850.000 kr.	26.552 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	114 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	822 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	739 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	906 m	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	761 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	226 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	1,0 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu