Søndre Strandvej 16

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².1.624.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 11.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
23. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	44 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	304 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	1,2 km	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	1,6 km	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,6 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	676 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,4 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	1,9 km	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	2,1 km	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	1,3 km	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu