Søndre Strandvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 11.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	38 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	606 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	1,2 km	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	1,1 km	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	273 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,4 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	1,4 km	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	1,7 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,4 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	1,7 km	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu