Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Viaduktvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.411 kr/m².4.284.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.144.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden okt. 2020
487k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.300.000 kr.31. dec. 20254.345.000 kr.I dag · vores estimat4.144.637 kr.Markedet · 1992637.483 kr.Markedet · 1993546.805 kr.Markedet · 1994649.145 kr.Markedet · 1995765.051 kr.Markedet · 1996777.308 kr.Markedet · 1997898.569 kr.Markedet · 19981.030.778 kr.Markedet · 19991.236.172 kr.Markedet · 20001.273.895 kr.Markedet · 20011.291.150 kr.Markedet · 20021.464.295 kr.Markedet · 20031.476.314 kr.Markedet · 20041.323.161 kr.Markedet · 20051.663.382 kr.Markedet · 20062.286.109 kr.Markedet · 20072.467.108 kr.Markedet · 20082.130.457 kr.Markedet · 20091.965.166 kr.Markedet · 20101.506.302 kr.Markedet · 20111.645.770 kr.Markedet · 20121.498.567 kr.Markedet · 20131.637.202 kr.Markedet · 20141.488.333 kr.Markedet · 20151.581.629 kr.Markedet · 20161.980.041 kr.Markedet · 20172.222.563 kr.Markedet · 20182.281.349 kr.Markedet · 20192.444.379 kr.Markedet · 20202.497.453 kr.Markedet · 20212.826.012 kr.Markedet · 20223.157.189 kr.Markedet · 20232.666.433 kr.Markedet · 20243.075.317 kr.Markedet · 20253.153.619 kr.Markedet · 20263.392.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.144.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Viaduktvej 7
4600 Køge		135 m²744 m19-05-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21
4600 Køge		180 m²77 m20-07-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5
4600 Køge		189 m²765 m01-05-20253.600.000 kr.19.048 kr./m²
Strandvejen 78
4600 Køge		117 m²49 m18-01-20263.325.000 kr.28.419 kr./m²
Johannevej 9
4600 Køge		120 m²207 m16-02-20254.606.000 kr.38.383 kr./m²
Marievej 16
4600 Køge		119 m²318 m23-03-20253.310.000 kr.27.815 kr./m²
Strandvejen 84
4600 Køge		115 m²53 m09-09-20254.205.000 kr.36.565 kr./m²
Marievej 11
4600 Køge		119 m²329 m29-04-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Strandvejen 54
4600 Køge		117 m²262 m24-04-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Strandvejen 98
4600 Køge		116 m²195 m30-10-20245.300.000 kr.45.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden