Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Villavej 4, Rønne

Villa · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 147 m².2.196.621 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.078.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,38 pct. siden okt. 2023
590k1,4M2,3M3,1M4,0M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat2.078.511 kr.Markedet · 1996749.406 kr.Markedet · 1997732.501 kr.Markedet · 1998707.952 kr.Markedet · 1999790.125 kr.Markedet · 2000590.352 kr.Markedet · 20011.043.406 kr.Markedet · 2002975.639 kr.Markedet · 2003961.086 kr.Markedet · 2004982.107 kr.Markedet · 2005975.198 kr.Markedet · 20061.384.740 kr.Markedet · 20071.403.703 kr.Markedet · 20081.413.111 kr.Markedet · 20091.011.801 kr.Markedet · 20101.417.815 kr.Markedet · 20111.569.519 kr.Markedet · 2012824.670 kr.Markedet · 20131.281.252 kr.Markedet · 20141.312.416 kr.Markedet · 2015975.933 kr.Markedet · 20161.068.690 kr.Markedet · 20171.068.690 kr.Markedet · 20181.435.749 kr.Markedet · 20191.559.082 kr.Markedet · 20201.532.475 kr.Markedet · 20211.866.900 kr.Markedet · 20222.052.120 kr.Markedet · 20231.932.609 kr.Markedet · 20242.025.660 kr.Markedet · 20252.097.984 kr.Markedet · 20261.837.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Villavej 14, Rønne
3700 Rønne		182 m²99 m23-06-20243.600.000 kr.19.780 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne
3700 Rønne		150 m²201 m20-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Pingels Alle 51, Rønne
3700 Rønne		146 m²542 m07-06-20252.545.000 kr.17.432 kr./m²
Æblestien 12, Rønne
3700 Rønne		150 m²596 m07-04-20262.125.000 kr.14.167 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne
3700 Rønne		142 m²512 m14-02-20242.175.000 kr.15.317 kr./m²
Bagergade 15, Rønne
3700 Rønne		144 m²669 m13-02-20241.995.000 kr.13.854 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne
3700 Rønne		143 m²632 m24-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Kamilleløkken 3, Rønne
3700 Rønne		147 m²941 m01-07-20262.895.000 kr.19.694 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne
3700 Rønne		154 m²602 m14-05-20251.900.000 kr.12.338 kr./m²
Egeløkken 6, Rønne
3700 Rønne		137 m²544 m13-07-20251.998.000 kr.14.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden