Søparken 15, 6580 Vamdrup — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.377.549 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	123 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	120 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	83 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	292 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	358 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	290 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	211 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	656 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 3 6580 Vamdrup	120 m²	481 m	26-05-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Højvang Nord 70 6580 Vamdrup	123 m²	759 m	18-05-2026	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu