Søparken 21, 4990 Sakskøbing — Rækkehus · 104 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 423 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².938.074 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 11 4990 Sakskøbing	108 m²	67 m	15-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	1,3 km	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	469 m	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	513 m	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Gåsetorvet 7 4990 Sakskøbing	85 m²	826 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	34.538 kr./m²
Vestergade 9 4990 Sakskøbing	75 m²	688 m	23-01-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	700 m	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Lindevej 42 4990 Sakskøbing	81 m²	1,3 km	18-12-2023	250.000 kr.	3.086 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	929 m	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	771 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu