Søparken 39, 6580 Vamdrup — Villa · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.339.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.052.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	181 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	223 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	137 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	139 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	245 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	262 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	277 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	288 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	319 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	150 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu