Søparken 5, Jels, 6630 Rødding — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 163 m².1.666.023 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.572.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	195 m	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	201 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Søparken 24, Jels 6630 Rødding	143 m²	143 m	26-01-2026	960.000 kr.	6.713 kr./m²
Søparken 33, Jels 6630 Rødding	136 m²	251 m	05-02-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Krygersvej 17, Jels 6630 Rødding	164 m²	543 m	01-02-2024	1.090.000 kr.	6.646 kr./m²
Krygersvej 4, Jels 6630 Rødding	159 m²	578 m	04-03-2026	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Kratvænget 91, Jels 6630 Rødding	163 m²	803 m	02-07-2024	2.208.000 kr.	13.546 kr./m²
Kratvænget 85, Jels 6630 Rødding	164 m²	766 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Jarlsvej 5, Jels 6630 Rødding	168 m²	578 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Bojsnap Krat 16, Jels 6630 Rødding	159 m²	645 m	03-02-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu