Søren Kannes Vej 20, 8500 Grenaa — Villa · 163 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.473.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.914.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,37 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg: 654.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel654.800 kr.
1994Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	43 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	924 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	209 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	765 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	414 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	905 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	1,1 km	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	1,4 km	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	1,4 km	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	786 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu