Søren Kannes Vej 5, 8500 Grenaa — Rækkehus · 123 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 549 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².1.392.400 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.177.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 14 8500 Grenaa	125 m²	352 m	20-12-2023	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	1,1 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 47 8500 Grenaa	122 m²	1,1 km	25-09-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	1,2 km	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,2 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,2 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	1,7 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	1,8 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	1,7 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu