Søren Kannesvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.449 kr/m².1.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 9.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	47 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	35 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	27 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	169 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	161 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	423 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	312 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	426 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	191 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	305 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu