Søren Kannesvej 2, 8981 Spentrup — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.266.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.112.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	125 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	78 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	145 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	98 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	60 m	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	120 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	125 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	85 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	384 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	205 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu