Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8410 Rønde

Søren Møllersvej 33, Følle

Landejendom · 271 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 88.154 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
88154 m²
Indbygget garage
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.633 kr/m².5.924.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.013.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+225,34 pct. siden dec. 1995
628k4,8M9,0M13,1M17,3M199419992002200620092012201520182021202431. dec. 19953.130.515 kr.18. dec. 20145.200.000 kr.31. maj 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat13.013.411 kr.Markedet · 19941.109.474 kr.Markedet · 19951.682.910 kr.Markedet · 19962.429.515 kr.Markedet · 19998.148.428 kr.Markedet · 20004.036.274 kr.Markedet · 20014.001.857 kr.Markedet · 20025.732.734 kr.Markedet · 20042.834.118 kr.Markedet · 20055.879.074 kr.Markedet · 20067.371.200 kr.Markedet · 20071.577.491 kr.Markedet · 20081.016.250 kr.Markedet · 20091.695.918 kr.Markedet · 20103.722.998 kr.Markedet · 20113.175.578 kr.Markedet · 20128.711.566 kr.Markedet · 2013627.907 kr.Markedet · 20144.471.500 kr.Markedet · 20152.683.442 kr.Markedet · 2016832.783 kr.Markedet · 20174.116.490 kr.Markedet · 20183.182.082 kr.Markedet · 20198.706.688 kr.Markedet · 20205.374.201 kr.Markedet · 20216.340.858 kr.Markedet · 20224.254.429 kr.Markedet · 20233.456.063 kr.Markedet · 20245.109.976 kr.Markedet · 20256.257.932 kr.Markedet · 20265.721.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
3.130.515 kr.
18. dec. 2014 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.013.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg3.130.515 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²1,0 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²1,4 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²2,0 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²2,5 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²957 m19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²3,5 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²3,6 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager
8410 Rønde		164 m²5,1 km24-08-20269.100.000 kr.55.488 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²5,0 km24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²7,6 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden