Søren Norbys Vej 7, 9900 Frederikshavn — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.324 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	208 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	190 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	64 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	180 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	131 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	142 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	376 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	334 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	127 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	612 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu