Søren Quistsvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.582.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.464.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	57 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	147 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	258 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	199 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	361 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	478 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	640 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	305 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	688 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	213 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu