Sørig Engvej 19, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 104 m².1.426.256 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering959.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	157 m	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,5 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	762 m	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	6,2 km	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	5,4 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	5,8 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	6,1 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	6,2 km	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	2,4 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	6,0 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu