Sørisvej 2C

Landejendom · 330 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 223.018 m², 10 værelser, opført i 1843, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 223018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 386.400 kr.
Offentlig grundværdi: 386.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².7.412.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1843 (183 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.278.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,75 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (landejendom)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 5.105.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.278.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1997dec.Solgt, familiehandel5.105.000 kr.
1974Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	1,7 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	5,4 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	3,2 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	6,4 km	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	7,1 km	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu