Sørøjlsvænget 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1450 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.108 kr/m².5.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørøjlsvænget gns: 79.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.845.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,95 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.115.625 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.115.625 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	158 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	83 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	453 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	671 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	454 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	708 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	715 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	828 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	496 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	401 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu