Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Sørupvej 114

Landejendom · 164 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 1.021.499 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1021499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.633.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.163 kr/m².5.418.707 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 9.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-61,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1021499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.704.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,01 pct. siden dec. 2019
91k5,8M11,5M17,3M23,0M199219982002200620102014201720202023202631. dec. 20191.025.000 kr.31. mar. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat4.704.141 kr.Markedet · 1992544.808 kr.Markedet · 1996865.920 kr.Markedet · 19971.537.500 kr.Markedet · 1998216.480 kr.Markedet · 1999426.400 kr.Markedet · 200190.856 kr.Markedet · 2002559.732 kr.Markedet · 20031.155.708 kr.Markedet · 20043.936.000 kr.Markedet · 2006699.788 kr.Markedet · 20071.503.388 kr.Markedet · 20081.291.664 kr.Markedet · 20101.400.068 kr.Markedet · 2012964.648 kr.Markedet · 20131.477.968 kr.Markedet · 2014555.468 kr.Markedet · 20151.800.064 kr.Markedet · 20161.829.256 kr.Markedet · 2017290.280 kr.Markedet · 20181.757.096 kr.Markedet · 20191.242.792 kr.Markedet · 20205.733.440 kr.Markedet · 20211.885.508 kr.Markedet · 20222.070.992 kr.Markedet · 20232.884.432 kr.Markedet · 202410.013.512 kr.Markedet · 20255.425.612 kr.Markedet · 20262.024.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.704.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²369 m12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sørupvej 311
9830 Tårs		242 m²2,0 km05-10-202513.100.000 kr.54.132 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²926 m23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²2,8 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Terpetvej 654
9830 Tårs		188 m²2,6 km27-06-20241.928.750 kr.10.259 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²2,0 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²1,9 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²3,2 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²1,5 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Bedelundvej 26
9830 Tårs		150 m²4,1 km05-10-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden