Sørupvej 19, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 144 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 144 m².5.034.096 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.929.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	352 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	825 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	799 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	761 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	611 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	28 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	478 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	245 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	740 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	150 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu