Sørupvej 21B, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 131 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.264 kr/m².4.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.223.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024okt.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	1,8 km	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	1,2 km	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Rosenvænget 2F 3480 Fredensborg	137 m²	1,5 km	07-12-2025	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Rosenvænget 2K 3480 Fredensborg	137 m²	1,5 km	05-02-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	1,8 km	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
N W Gadesvej 16A 3480 Fredensborg	120 m²	1,3 km	27-10-2025	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Asminderødhave 133 3480 Fredensborg	134 m²	1,9 km	22-06-2024	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Asminderødhave 129 3480 Fredensborg	134 m²	1,9 km	29-06-2026	4.875.000 kr.	36.381 kr./m²
Asminderødhave 122 3480 Fredensborg	134 m²	2,0 km	14-05-2024	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	946 m	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu