Prisvurdering · 9830 Tårs

Sæby Landevej 393

Villa · 137 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.391.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.401.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.813.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,90 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	2,9 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,8 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,8 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,5 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,4 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	4,5 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,3 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,7 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	4,8 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	5,0 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu