Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Sørupvej 27A, 4, Sørup

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1860. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.078 kr/m².1.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSørupvej gns: 33.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.184.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jul. 2020
227k514k801k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.110.000 kr.30. nov. 20211.375.000 kr.I dag · vores estimat1.184.614 kr.Markedet · 1992268.345 kr.Markedet · 1993298.439 kr.Markedet · 1994546.653 kr.Markedet · 1995237.349 kr.Markedet · 1996233.126 kr.Markedet · 1997713.031 kr.Markedet · 1998297.127 kr.Markedet · 1999590.728 kr.Markedet · 2000334.765 kr.Markedet · 2001630.785 kr.Markedet · 2002565.472 kr.Markedet · 2003704.134 kr.Markedet · 2004412.583 kr.Markedet · 2005666.004 kr.Markedet · 2006939.146 kr.Markedet · 2007946.403 kr.Markedet · 2008802.903 kr.Markedet · 2009717.500 kr.Markedet · 2010709.628 kr.Markedet · 2011511.188 kr.Markedet · 2012700.403 kr.Markedet · 2013579.945 kr.Markedet · 2014656.410 kr.Markedet · 2015612.294 kr.Markedet · 2016936.645 kr.Markedet · 2017867.724 kr.Markedet · 2018711.104 kr.Markedet · 20191.021.597 kr.Markedet · 20201.021.474 kr.Markedet · 2021993.922 kr.Markedet · 20221.216.101 kr.Markedet · 2023962.885 kr.Markedet · 20241.123.277 kr.Markedet · 2025831.521 kr.Markedet · 20261.121.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.184.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 27A, 2, Sørup
3480 Fredensborg		35 m²0 m29-11-20251.150.000 kr.32.857 kr./m²
Wiedeveltsvej 2, st. tv
3480 Fredensborg		42 m²1,8 km25-09-20251.250.000 kr.29.762 kr./m²
Parkvej 7A, st.
3480 Fredensborg		41 m²2,1 km23-10-20241.560.000 kr.38.049 kr./m²
Parkvej 7B, st. th
3480 Fredensborg		45 m²2,1 km09-06-20241.540.000 kr.34.222 kr./m²
Parken 23, st. th
3480 Fredensborg		50 m²2,1 km04-05-20261.350.000 kr.27.000 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf
3480 Fredensborg		59 m²1,7 km29-09-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, 1. mf
3480 Fredensborg		59 m²1,7 km19-04-20261.825.000 kr.30.932 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf
3480 Fredensborg		60 m²1,7 km07-01-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Asminderødgade 42D, st.
3480 Fredensborg		60 m²2,1 km25-12-20251.800.000 kr.30.000 kr./m²
Smøgen 7, 2.
3480 Fredensborg		64 m²1,8 km27-10-20251.650.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden