Sørupvej 27C, st. 2, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 102 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.793 kr/m².3.399.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.716.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	578 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Smøgen 3 3480 Fredensborg	99 m²	1,8 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Slotsstien 5 3480 Fredensborg	95 m²	1,6 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²
Egebakken 14, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	2,4 km	18-11-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Båstrupvej 519 3480 Fredensborg	104 m²	2,6 km	19-11-2025	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød 3480 Fredensborg	108 m²	2,4 km	02-06-2026	4.620.000 kr.	42.778 kr./m²
Kovangen 206 3480 Fredensborg	105 m²	2,8 km	23-04-2024	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu