Sørupvej 30, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 217 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 217 m².7.586.103 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.581.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.581.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	214 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	101 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	424 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	45 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	403 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	430 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	356 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	365 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	46 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,0 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu