Sørupvej 40A, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 283 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.133 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 283 m².9.893.397 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.745.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.745.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	105 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	194 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	587 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	52 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	241 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	208 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,1 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,3 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	205 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,9 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu