Sørupvej 43, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 126 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 126 m².4.404.834 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.234.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	158 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	66 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	97 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	539 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	288 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	374 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	320 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	206 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	248 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	371 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu