Sørupvej 48, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 144 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 144 m².5.034.096 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.562.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,44 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.979.938 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.979.938 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	316 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	172 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	140 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	94 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	57 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	198 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	695 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	119 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	428 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	246 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu